柳城縣人民政府關于

印發柳城縣六塘工業園區被征地

農村集體產業發展用地管理使用方案的通知

各鄉鎮人民政府、華僑管理區，縣人民政府各組成部門：

現將《柳城縣六塘工業園區被征地農村集體產業發展用地管理使用方案》印發給你們，請遵照執行。

柳城縣人民政府

2022年11月9日　

（公開方式：主動公開）

柳城縣六塘工業園區

被征地農村集體產業發展用地管理使用方案

為規范和推進柳城六塘工業園區被征地農村集體產業發展用地開發利用工作，維護被征地農民合法權益和社會穩定，在充分尊重農民意愿的前提下，充分保障農民利益，根據《柳城縣人民政府關于印發柳城縣安置被征地農村集體產業發展用地暫行辦法（修訂）的通知》（柳城政發〔2015〕5號）文件，結合我縣實際，制定本管理使用方案。

一、基本情況

根據中共柳城縣委辦公室印發《柳城縣推進“九大工程”重點工作總體方案》（柳城辦發〔2021〕17號）文件精神，為全力推進工業強縣工程，六塘工業園區需擴容征地，在已征東化地塊534畝的基礎上，還需征收土地約1116畝，增加三個屯的整屯搬遷約980畝，總共約2600畝。按規定，需預留農村集體經濟組織被征地農村集體產業發展用地約204畝，地塊初步選在茂源科技東面1116畝片區內，規劃設計詳見規劃圖。

二、規劃要求

所稱柳城六塘工業園區被征地農村集體產業發展用地，是指農村集體經濟組織經過依法批準取得的商業、住宅、鄉（鎮）企業用地、文體娛樂的集體或國有建設用地。不含鄉（鎮）村公共設施、公益事業和農村村民住宅用地。被征地農村集體產業發展用地必須由縣人民政府統一規劃，屯集體整體開發，原則上不允許把土地分配到戶進行開發安置。

三、符合原則

（一）符合規劃原則。被征地農村集體產業發展用地必須符合《柳城縣六塘鎮總體規劃》（2015—2035年）和《柳城縣國土空間總體規劃》（2015—2035年）。

（二）“就地就近”原則。被征地農村集體產業發展用地應優先在本村集體經濟組織的土地上安排。如在本村集體經濟組織的土地上無法安排的，由縣人民政府統籌在本鄉鎮轄區規劃范圍內集中統一安排，并不再明確被征地農村集體產業發展用地的具體地塊。

四、使用開發

（一）臨時租用。已獲得批準農用地轉用并征收為國有建設用地的三產用地，開發條件還未成熟，經相關部門批準，可對外租賃，作為臨時停車場或物流等項目用地。

（二）村集體自主開發。有實力的農村集體經濟組織可以通過成立全資開發公司自主開發。

（三）合作開發。農村集體經濟組織提供土地，投資方出資，按雙方簽訂的合作開發協議進行合作開發，合作開發協議報當地鄉鎮人民政府審核備案，同時報縣自然資源和規劃局備案。

五、開發流程

被征地農村集體產業發展用地的開發建設，堅持政府主導、尊重群眾意愿的原則。

（一）由所在地鄉鎮人民政府指導，村“兩委”組織，被征地村集體推選三產用地開發工作小組（工作小組成員為7－9人，每3年推選一輪，其間如遇出缺則重新推送），推選結果公示期為7天，公示結束后，由村民委員會向鄉鎮人民政府報備，由工作小組具體負責對接被征地農村集體產業發展用地開發相關事宜。

（二）由被征地農村集體產業發展用地開發工作小組向鄉鎮人民政府申請被征地農村集體產業發展用地，鄉鎮人民政府和縣自然資源和規劃局、縣征地拆遷和房屋征收補償中心審核后，符合條件的，由鄉鎮人民政府向縣人民政府申請安排被征地農村集體產業發展用地，縣人民政府根據規劃進行安排。

附件:柳城縣工業區總體規劃（2021-2035）—六塘片區

附件

柳城縣工業區總體規劃（2021-2035）—六塘片區

抄送：縣委各部門，各人民團體。

縣人大常委會辦公室，縣政協辦公室，縣法院，縣檢察院。

柳城縣人民政府辦公室 2022年11月9日印發