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        柳城政發
        柳城政發〔2022〕24號 柳城縣人民政府關于印發柳城縣大埔融江復線橋工程項目柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案的通知
        來源: 柳城縣人民政府辦公室
        發布日期: 2022-11-18


        柳城縣人民政府關于

        印發柳城縣大埔融江復線橋

        工程項目柳州航道養護中心柳城

        分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案的通知


        各鄉鎮人民政府、華僑管理區,縣人民政府各組成部門

        現將《柳城縣大埔融江復線橋工程項目柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案》印發給你們,請遵照執行。

        柳城縣人民政府

        20221118日 

        公開方式:主動公開)



        柳城縣大埔融江復線橋工程項目

        柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站

        拆遷回建安置方案


        因實施“柳城縣大埔融江復線橋工程項目”建設,柳城縣人民政府決定對該項目規劃定點紅線范圍內,柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站在柳城縣的產權進行置換,為保障房屋征收工作的順利進行,切實維護被征收人的合法權益,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔201177號)等法規規章規定,結合該建設項目的實際情況,制定本拆遷回建安置方案。

        第一條拆遷回建安置范圍:項目地塊規劃紅線定點范圍內廣西壯族自治區柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站在柳城縣所持產權范圍(具體范圍以規劃紅線定點圖為準)。

        第二條 拆遷回建安置當事人

        (一)拆遷回建安置單位(甲方):柳城縣人民政府

        (二)被拆遷回建安置單位(乙方):柳州航道養護中心及柳城航道站

        (三)拆遷回建代建單位(丙方):廣西中天工程建設集團有限公司

        第三條 被征收單位土地房屋基本情況

        (一)項目地塊規劃紅線定點范圍內,柳州航道養護中心在柳城縣有兩處土地,其中,柳城大橋北大院(以下簡稱北大院)和柳城大橋南大院(以下簡稱南大院),北大院占地面積2802.10平方米,約合4.20(證號:柳城國用(201100077),南大院占地面積596.55平方米,約合0.89畝(無國有土地使用證),本項目紅線范圍內涉及拆遷回建安置的總占地面積3398.65方米,約合5.09畝。

        (二)項目地塊規劃紅線定點范圍內,柳州航道養護中心在柳城縣有四處房產,其中,北大院:二層磚混結構辦公樓建筑面積337.48平方米(證號:柳房權證字第C20110303),六層磚混結構綜合住宿樓實測建筑面積627.68(無產權證),車庫實測建筑面積92.15平方米(無產權證);南大院:1號樓實測建筑面積(五層樓)575.65平方米(無產權證),2號樓實測建筑面積(四層樓)444.12平方米(無產權證),本項目紅線范圍內涉及拆遷回建安置的總拆遷回建安置總建筑面積2077.08平方米。以上無產權證的房屋建筑面積由廣西方格網科技有限公司現場勘測,并經甲、乙、丙三方認可。

        第四條 被拆遷房屋價值的確定

        (一)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》等法規規定,選定具有房地產評估資質的機構對征收房屋進行評估,評估結果作為拆遷回建安置依據。

        (二)被拆遷房屋價值包括:

        1.項目建設涉及乙方產權土地和房屋主體(即被征收房屋房地產分戶評估總價值);

        2.乙方房屋裝飾裝修及附屬物的價值;

        3.項目建設產生搬遷補助費和臨時安置的補償費用;

        第五條拆遷回建安置地的選址

        根據柳城縣人民政府《柳城縣規劃委員會2021年第五次會議紀要》(柳城政閱〔202118號),擬劃撥的拆遷回建安置地選址位于柳城糖廠生活區東面(鳳糖宿舍北面)(以下簡稱“安置地”)。拆遷回建安置地土地和房屋建筑面積均按1:1置換,由廣西中天工程建設集團有限公司(丙方)負責回建安置地的代建等相關工作,同時負責柳城航道站業務用房、工作水尺和步級碼頭等遷建工作。拆遷回建安置地土地總面積3398.65方米(約合5.09畝),拆遷回建安置總建筑面積2077.08平方米。

        第六條 廣西中天工程建設集團有限公司負責按設計圖紙完成拆遷回建安置房屋的建設,設計圖紙需經甲、乙、丙三方認可,并完成房屋的基本裝修(具備:防盜網、門、窗、膩子、吊頂、地板、水、電)。

        拆遷回建安置房屋建成后,甲方即時組織甲、乙、丙三方進行竣工驗收。甲、乙、丙方簽訂回建項目竣工驗收報告后,甲方即時通知乙方辦結交付事宜,雙方在15個工作日內完成相關工作交接。甲方負責為乙方置換的房屋辦理不動產登記證,乙方應安排專人積極配合甲方辦理不動產登記證相關工作,辦理過程中需向有關部門繳納的費用由甲方承擔。

        第六條依據《關于加強和改進自治區本級國有土地處置管理和儲備工作的通知》(桂國土資發〔201571號)文件要求,乙方土地及房屋異地整體遷建須嚴格履行先審批后處置的工作程序,乙方負責逐級上報審批。

        第七條臨時過渡安置費及搬遷費

        按已簽訂《柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站遷建

        臨時過渡安置協議書》執行。





        抄送:縣委各部門,各人民團體。

        縣人大常委會辦公室,縣政協辦公室,縣法院,縣檢察院。

        柳城縣人民政府辦公室 20221118日印發

        索  引  號:
        11450222007629223K/2022-44901
        效力狀態:
        發文單位:
        柳城縣人民政府辦公室
        成文日期:
        2022年11月18日
        標  題:
        柳城政發〔2022〕24號 柳城縣人民政府關于印發柳城縣大埔融江復線橋工程項目柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案的通知
        發文字號:
        柳城政發〔2022〕24號
        發布日期:
        2022年11月18日
        文件下載:
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        相關解讀:

        柳城政發〔2022〕24號 柳城縣人民政府關于印發柳城縣大埔融江復線橋工程項目柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案的通知

        來源: 柳城縣人民政府辦公室  |   發布日期: 2022-11-18 17:30    |  作者: 柳城縣人民政府辦公室


        柳城縣人民政府關于

        印發柳城縣大埔融江復線橋

        工程項目柳州航道養護中心柳城

        分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案的通知


        各鄉鎮人民政府、華僑管理區,縣人民政府各組成部門

        現將《柳城縣大埔融江復線橋工程項目柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站拆遷回建安置方案》印發給你們,請遵照執行。

        柳城縣人民政府

        20221118日 

        公開方式:主動公開)



        柳城縣大埔融江復線橋工程項目

        柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站

        拆遷回建安置方案


        因實施“柳城縣大埔融江復線橋工程項目”建設,柳城縣人民政府決定對該項目規劃定點紅線范圍內,柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站在柳城縣的產權進行置換,為保障房屋征收工作的順利進行,切實維護被征收人的合法權益,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔201177號)等法規規章規定,結合該建設項目的實際情況,制定本拆遷回建安置方案。

        第一條拆遷回建安置范圍:項目地塊規劃紅線定點范圍內廣西壯族自治區柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站在柳城縣所持產權范圍(具體范圍以規劃紅線定點圖為準)。

        第二條 拆遷回建安置當事人

        (一)拆遷回建安置單位(甲方):柳城縣人民政府

        (二)被拆遷回建安置單位(乙方):柳州航道養護中心及柳城航道站

        (三)拆遷回建代建單位(丙方):廣西中天工程建設集團有限公司

        第三條 被征收單位土地房屋基本情況

        (一)項目地塊規劃紅線定點范圍內,柳州航道養護中心在柳城縣有兩處土地,其中,柳城大橋北大院(以下簡稱北大院)和柳城大橋南大院(以下簡稱南大院),北大院占地面積2802.10平方米,約合4.20(證號:柳城國用(201100077),南大院占地面積596.55平方米,約合0.89畝(無國有土地使用證),本項目紅線范圍內涉及拆遷回建安置的總占地面積3398.65方米,約合5.09畝。

        (二)項目地塊規劃紅線定點范圍內,柳州航道養護中心在柳城縣有四處房產,其中,北大院:二層磚混結構辦公樓建筑面積337.48平方米(證號:柳房權證字第C20110303),六層磚混結構綜合住宿樓實測建筑面積627.68(無產權證),車庫實測建筑面積92.15平方米(無產權證);南大院:1號樓實測建筑面積(五層樓)575.65平方米(無產權證),2號樓實測建筑面積(四層樓)444.12平方米(無產權證),本項目紅線范圍內涉及拆遷回建安置的總拆遷回建安置總建筑面積2077.08平方米。以上無產權證的房屋建筑面積由廣西方格網科技有限公司現場勘測,并經甲、乙、丙三方認可。

        第四條 被拆遷房屋價值的確定

        (一)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》等法規規定,選定具有房地產評估資質的機構對征收房屋進行評估,評估結果作為拆遷回建安置依據。

        (二)被拆遷房屋價值包括:

        1.項目建設涉及乙方產權土地和房屋主體(即被征收房屋房地產分戶評估總價值);

        2.乙方房屋裝飾裝修及附屬物的價值;

        3.項目建設產生搬遷補助費和臨時安置的補償費用;

        第五條拆遷回建安置地的選址

        根據柳城縣人民政府《柳城縣規劃委員會2021年第五次會議紀要》(柳城政閱〔202118號),擬劃撥的拆遷回建安置地選址位于柳城糖廠生活區東面(鳳糖宿舍北面)(以下簡稱“安置地”)。拆遷回建安置地土地和房屋建筑面積均按1:1置換,由廣西中天工程建設集團有限公司(丙方)負責回建安置地的代建等相關工作,同時負責柳城航道站業務用房、工作水尺和步級碼頭等遷建工作。拆遷回建安置地土地總面積3398.65方米(約合5.09畝),拆遷回建安置總建筑面積2077.08平方米。

        第六條 廣西中天工程建設集團有限公司負責按設計圖紙完成拆遷回建安置房屋的建設,設計圖紙需經甲、乙、丙三方認可,并完成房屋的基本裝修(具備:防盜網、門、窗、膩子、吊頂、地板、水、電)。

        拆遷回建安置房屋建成后,甲方即時組織甲、乙、丙三方進行竣工驗收。甲、乙、丙方簽訂回建項目竣工驗收報告后,甲方即時通知乙方辦結交付事宜,雙方在15個工作日內完成相關工作交接。甲方負責為乙方置換的房屋辦理不動產登記證,乙方應安排專人積極配合甲方辦理不動產登記證相關工作,辦理過程中需向有關部門繳納的費用由甲方承擔。

        第六條依據《關于加強和改進自治區本級國有土地處置管理和儲備工作的通知》(桂國土資發〔201571號)文件要求,乙方土地及房屋異地整體遷建須嚴格履行先審批后處置的工作程序,乙方負責逐級上報審批。

        第七條臨時過渡安置費及搬遷費

        按已簽訂《柳州航道養護中心柳城分中心及柳城航道站遷建

        臨時過渡安置協議書》執行。





        抄送:縣委各部門,各人民團體。

        縣人大常委會辦公室,縣政協辦公室,縣法院,縣檢察院。

        柳城縣人民政府辦公室 20221118日印發


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